工程维修班长岗位工作说明书1
低压柜维修保养规程
1.0目的
维护配电设备的正常性能，确保各用电部位可靠的电力供应；
2.0适用范围
适用于z客户服务中心
3.0管理职责
3.1工作责任人：工程主管；
3.2值班人员按规定巡查配电柜并负责配电柜的日常管理；
4.0定义
无
5.0规程
5.1日巡查及季度检查
5.1.1值班电工应每两小时巡查一次配电柜，检查开关状态指示牌与开关手柄状态是否一致，检查各指示灯是否完好及电气触点有无过热、烧焦或闪烁情况，发现问题应立即报告相关主管人员处理；
5.1.2每月应对配电柜进行一次检查，具体内容参见《低压配电柜月检记录表》；
5.2每一至两年应对配电柜进行一次停电检查，确保设备的正常及供电的可靠；
5.3断路器的检查；
5.3.1按下分闸按钮，卸除断路器负载，取下控制回路电源熔断器；
5.3.2用手柄摇出断路器，用吹风机对断路器进行清扫工作；
5.3.3对机构的各个磨擦、转动部位涂以润滑脂；
5.3.4检查断路器触头有无明显的烧伤及熔焊现象，如有研磨平整，触头的银基合金厚度如磨损到小于1mm时，则必须更换和进行调整，使三相触头的压力和行程平衡；
5.3.5用500V摇表检查断路器的绝缘电阻，应小于0.5兆欧；
5.3.6清理灭弧室内壁烟痕，灭弧栅片如有损坏，必须更换；
5.3.7断路器各机械机构、电磁机构、控制回路正常；
5.3.8将断路器放入抽屉，并推至测试状态，在手动和电磁合闸情况下应可靠闭合，当手按“断开”按钮时能立即断开；
5.4配电柜的检查
5.4.1用吹风机清除柜内外各部位灰尘；
5.4.2二次回路各元器件正常，二次接线压接紧密，绝缘阻值大于0.5兆欧；
5.4.3插接件表面无灼伤痕迹，各联接部位螺丝无松动，本体完好无锈蚀及脱漆现象；
5.5电容柜的检查
5.5.1断开电容柜电源总开关，5分钟后用4平方毫米软导线逐个把电容器对地放电；
5.5.2紧固各部位联接螺丝，清除柜内外各部位积尘；
5.5.3电容器放电装置阻值正常，保护继电器整定值正常；各电容器无膨胀变形，无渗漏油及过热现象；瓷套管无放电及过热现象；
5.5.4线路及电容器绝缘阻值正常；
5.5.5全部检查正常后，对电容器组进行三次冲击合闸无异常；
5.6母线的检查
5.6.1逐个断开低压侧的负荷后，断开高压侧的断路器，合上接地开关，并锁好高压开关柜，挂上“禁止合闸，有人工作“的标示牌。取下母线联络开关控制电源熔断器，挂上“禁止合闸，有人工作“的'标示牌，确认母排无电后，将母排挂上接地线；
5.6.2母排接触处重新擦净，抹上凡士林，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，母排间的绝缘子、间距、连接处无异常；
5.6.3拆除与母排连接的二次回路短接线和接地线，用500Ｖ摇表测量相间、相对地、相对零的绝缘电阻，阻值应大于等于10兆欧；
5.6.4作完毕后，拆除所有的接地线、短接线，检查是否遗留工具在柜内，确定无误后，断开高压侧接地开关，合上高压断路器，取下标示牌，向变压器送电，然后合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最后合上有关联络开关和各支路空气开关；
6.0附则
按照程序定期实施保养计划；
7.0支持性文件
工程维修班长岗位工作说明书2
1、岗位基本信息
岗位名称：工程维修班长岗位编号：GC 47
所属部门：工程维修部直接上级：工程维修主管
直接下级：维修工所辖人员：1人
平行协调关系：各部门主管岗位定编：1人
2、岗位目标和概述
对工程维修主管负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助工程维修主管安排、监督所属员工完成各类工程任务。
3、主要岗位职责
3.1协助工程主任助理/主管处理维修工作；
3.2负责制定维修工具零件的采购计划及工程部成本预算、统计及控制；
3.3负责本部门内务、考勤工作；
3.4派发工程维修单，并对维修资料收集、整理、归档；
3.5完成物管中心交办的其他工作。负责装修审批、监管与验收；
3.6负责房屋、公共设施设备的'巡查和处理；
4、组织结构
5、任职资格
5.1基本要求
a）男性佳，28———45岁之间；
b）大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；
c）具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。
5.2工作能力
d）良好的书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；
e）良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，以及上下属的关系，能带动下属有效完成工作目标；
f）一定的组织领导能力：对大型设备的抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；
g）善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。
5.3职业素养
A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；
B）具有较强的工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；
C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；
D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；
E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。
5.4专业培训
接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。
6、工作条件
6.1工作环境：办公室、工程维修现场；
6.2工作时间：正常工作时间为每周工作6天，每天8小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；
6.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。
7、职业发展方向
通过努力提高自身专业技能，负责工程技术问题；或不断提升自身管理水平，在管理通道取得职业发展成长为工程主管，全面负责工程管理工作。
工程维修班长岗位工作说明书3
1.0目的
加强变压器的维护保养，确保变压器性能良好，为中心提供可靠的电力供应；
2.0适用范围
适用于z客户服务中心
3.0管理职责
3.1工作责任人：工程主管；
3.2值班人员负责变压器的日常巡查工作；
3.3变压器的年度保养由工程部自行实施，高压测试委托具备相关资质的专业公司实施；
4.0定义
无
5.0规程
5.1每年对变压器进行一次停电保养，具体实施时间应经部门主管批准并报领导审批，并提前通知相关部门、业主及租户；
5.2在进行变压器检查保养工作时，应先断开变压器低压侧负荷开关，主开关，然后断开高压侧出线断路器，合上接地开关对变压器充分放电，然后锁住高压出线柜，并悬挂“有人工作，禁止合闸”标牌，锁住高压室遮栏门，禁止任何人进入高压室操作；
5.3保养工作必须有两人进行，一人操作，一人监护，穿绝缘鞋、戴绝缘手套，使用绝缘工具；首先对变压器验电，确认无电后挂上临时接地线；
5.4变压器外壳、垫片、瓷套应无破损和放电的痕迹，电缆及母线无变形、变色现象；
5.5紧固引线端子，销子、接地的螺丝，进出母线螺丝，如有松动的应拆下螺丝，用细平锉轻锉接触面，用手感觉无任何凸凹不平的感觉后，用干净的布条擦去灰尘及金属细粉，抹上导电膏，装上新的弹簧垫圈，紧固螺丝；
5.6用吹风机吹去变压器周围及配件的灰尘，然后用干净的`布擦拭，拆除临时接地线，再进行变压器绝缘电阻的测量工作，测量时由两人进行，测量前后均须放电，测量完应先断开摇表连接线后才能停止摇柄的摇动；
5.7工作结束后，清理现场物品（使用的工具、螺丝，其它附件等），清理完毕后，再次对室内以及变压器本体进行检查，最后锁好遮栏门；
5.8确认所有人员及工具等都离开变压器室后，进行三次冲击合闸，无异常则投入运行；
5.9变压器每三年应进行一次高压测试，掌握绕组的绝缘情况，以免运行中发生意外；
6.0附则
保养工作必须程序操作，保持有两人进行，穿绝缘鞋、戴绝缘手套，使用绝缘工具；
7.0支持性文件
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